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03May2021

Ley de Incentivo a la Construcción y Acceso a la Vivienda

Mediante la resolución 4976 se instrumentalizó el pasado viernes 27 abril, la ley 27613 de Incentivo a la Construcción Federal Argentina y Acceso a la Vivienda

Esta ley establece el desarrollo e inversión en proyectos inmobiliarios nuevos, o de avance inferior al 50% al momento de la entrada en vigencia de la ley (12/03/2021).

Régimen de incentivo a la construcción

·        Contempla incentivos para poseedores de moneda local o extranjera destinada a proyectos inmobiliarios.

·        Se implementa el Registro de Proyectos Inmobiliarios que estará vigente a partir del 7 de junio de 2021.

·        Para acreditar fecha de inicio de obras se deberá contar con firma autenticada de un profesional matriculado, o bien con información presentada a las autoridades edilicias competentes.

·        Entre los beneficios de adhesión al régimen se cuentan:

o   La eximición del impuesto a los bienes personales.

o   La consideración del 1% de la inversión realizada como pago a cuenta del impuesto a bienes personales.

o   El diferimiento en el pago del Impuesto a la transferencia de inmuebles o impuesto a las ganancias, para aquellos inmuebles transferidos cuyos compradores los destinen a este programa.

 

Régimen de normalización

·        Se reglamentaron los procedimientos y condiciones para la declaración voluntaria de moneda local o extranjera destinada a proyectos inmobiliarios.

·        Las sumas a declarar deberán ser depositadas en una Cuenta especial de Depósito y Cancelación para la Construcción Argentina (CECON.Ar) reglamentada por el Banco Central.

·        Deberá ser presentada la declaración jurada correspondiente a la tenencia de moneda declarada, debiendo abonar impuestos según los plazos que se establecen a continuación:

 

Periodo

Alícuota

Plazo

Vencimiento

Mayo

5%

12/03/2021 al 10/05/2021 (inclusive)

31/05/2021

Junio

10%

11/05/2021 al 09/06/2021 (inclusive)

30/06/2021

Julio

15%

10/06/2021 al 09/07/2021 (inclusive)

09/07/2021

 

·        La registración y valuación de las tenencias deberá realizarse vi servicio web, disponible desde el 17 de mayo de 2021.

·        El sistema para la confección del formulario F. 1130; la generación del Volante Electrónico de Pago (VEP); y el  envío de la declaración jurada será habilitado desde el 21 de mayo 2021.

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